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加拿大是婴儿潮一代的投资麦加和中产阶级吗
发布日期:2019-10-21 10:11   来源:未知   阅读:

  这个问题必须或者至少应该是所有寻求稳定的房地产投资的人的想法。如果你是谷歌“加拿大房地产信托基金”,那么在这里投入商业资金的踪迹可能会令你感到惊讶。

  而且,偶尔会出现“市场过热”,住宅市场低迷等等,但总的来说加拿大房地产市场整体上与美国某些地区相比是一个相对繁荣的时期。一群投资信托从各个角度接近“机遇”,Adam Gant的合作伙伴REIT专注于商业终端,购物中心和商业空间,看看Gant建议加拿大走向垂直和低维护(意思是管理公寓等)。我向Gant询问了投资者想要知道的事情。

  “加拿大非常稳定,并且看到来自其他国家的积极向内移民和人口增长,因为我们的边界现在对各级技术工人非常开放。失业率在历史上很低,但我们正以适度的速度增长。“

  有了这个,关键变量,如失业,在许多情况下减少信贷障碍,加拿大系统中的繁文缛节,以及更大的投资者信心,所有这些以及更多因素在支持加拿大房地产市场方面似乎起了作用。能够实现正增长的“平衡”。我的意思是,消费者和投资者对美国市场的信心就像住宅市场一样,杀死了商业市场。与此同时,加拿大相对不受约束的投资者使得商业市场成为可能并且确实抵消了传统住宅市场下滑的可能性。Gant和我谈到加拿大投资者正在出现的“新选择”:

  “我们已经看到过去3年来加拿大信贷市场发生了翻天覆地的变化,现在有更多新的融资方案,甚至比2007年还要多。管道没有重新出现。贷款活动和我们在2006 - 2007年经历的证券化,因此贷款价值水平仍然保守,比2007年达到峰值时更加合理。“

  有了这个,你必须要问; “那么为什么加拿大市场真的如此吸引人?”答案很简单,投资的信心就在那里。我问亚当他为什么认为美国市场仍然如此紧张,即使价格如此之低?由于政府解决问题的效率低下,即使有钱投资的人也会害怕死亡。这就是Gant迭代给我的东西,它非常有意义。他应该知道,如果成功是任何baromter,因为甘特在合作伙伴接手后,该公司已经 一跃 成为了风头,利润光束。截至10月份,Gant将该基金转移到多伦多证券交易所董事会已经产生了6倍的市值。

  在进行他们的研究之后,似乎也很清楚,任何勤奋的投资者都将加权合伙人REIT充其量只是一个“确定的事情”回报吸气者,最坏的情况是低风险收支平衡。想要知道,正如一些读者所知,投资者在这个领域的肤色,我问Gant到目前为止“谁”投入资金:

  “正如我所提到的,合伙人房地产投资信托基金对加拿大居民和美国居民都非常有利,因为100%的分配被推迟并被视为税收目的的资本回报,这也意味着美国投资者对此没有预扣税。收入支付。我们的支付率为86%,目前交易价格高于8%。“

  Gant也回答了下一组逻辑问题。也就是说,美国投资者是否应该利用加拿大的商业广告,但投资者可能希望从中获得回报。延期和其他税收激励措施,加上上述稳定性因素,可能会导致美元的北向移民。

  合作伙伴房地产投资信托基金的下方视频显示,Gant谈论该公司早期的2o12行动,例如市值已经翻倍。正如我们所说,从那时起,同样的市值已经增加了两倍多。更重要的是,住户部门中长期贷款增加4540亿元为信贷提供支撑,Gant的公司并不是唯一一家展示如此强大的ROI卡的公司。事实上,去年初金融邮报对房地产投资信托基金的需求被称为“无法满足” ,事情并没有太大变化。

  Gant讨论的“稳定”因素是否适用仍有待观察。这是大多数投资者想要问的第一个也是最后一个问题。观看他的视频,并与他谈论所有这些“婴儿潮一代”的积蓄,我们的谈话中浮现出“基本要素”这一术语。这些商业中心永远是负面经济形势的“最后堡垒”。人们几乎总是去麦当劳,这是真的,但面包店和药店是更具体的实体。

  加拿大的投资热潮会不会伤害美国实体?当然。对美国经济增长需要大量投资,这是Gant和我讨论过的另一个话题。事实上,投资是美国和其他经济体摆脱当前经济形势的唯一途径。人们需要工作,工作来自投资。

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